愛知県新城市能登瀬字大道西82番1(湯谷温泉駅・三河槙原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


19,600円

2005年07月01日に行った愛知県新城市能登瀬字大道西82番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,600円/㎡としました。

愛知県新城市能登瀬字大道西82番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番愛知県新城市能登瀬字大道西82番1
住居表示 
価格19,600円/㎡
交通施設、距離湯谷温泉、1,400m
地積444㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西10.0m国道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9789765
北緯 137度6155481

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県新城市能登瀬字大道西82番1

参考:近隣駅の地価相場

湯谷温泉駅(地価相場 17,200円/㎡)三河槙原駅(地価相場 17,200円/㎡)柿平駅(地価相場 17,200円/㎡)三河大野駅(地価相場 36,050円/㎡)