山梨県上野原市四方津字奥平道下2243番3(四方津駅・上野原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


40,200円

2015年07月01日に行った山梨県上野原市四方津字奥平道下2243番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,200円/㎡としました。

山梨県上野原市四方津字奥平道下2243番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県上野原市四方津字奥平道下2243番3
住居表示 
価格40,200円/㎡
交通施設、距離四方津、330m
地積198㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
前面道路の状況北3.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6146076
北緯 139度0871593

参考:該当物件周辺マップ

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山梨県上野原市四方津字奥平道下2243番3

参考:近隣駅の地価相場

四方津駅(地価相場 40,200円/㎡)上野原駅(地価相場 66,900円/㎡)