宮崎県日南市北郷町郷之原字鵜ノ木乙１８９５番８(北郷駅・内之田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
10,000円
2015年07月01日に行った宮崎県日南市北郷町郷之原字鵜ノ木乙１８９５番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮崎県日南市北郷町郷之原字鵜ノ木乙１８９５番８ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 10,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北郷、750m |
| 地積 | 317㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、B(ブロック造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅のほか、市営住宅も多く見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度678247 北緯 131度373844 |
参考：該当物件周辺マップ
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