新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１(柿崎駅・上下浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


29,800円

2016年01月01日に行った新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,800円/㎡としました。

新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１
住居表示 
価格29,800円/㎡
交通施設、距離柿崎、400m
地積255㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が多く見られる県道沿いの既成商業地域
前面道路の状況北西9.0m県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度279376
北緯 138度3901072

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

柿崎駅(地価相場 23,800円/㎡)上下浜駅(地価相場 22,650円/㎡)