兵庫県三田市テクノパーク4番11(広野駅・相野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


30,000円

2017年01月01日に行った兵庫県三田市テクノパーク4番11の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,000円/㎡としました。

兵庫県三田市テクノパーク4番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番兵庫県三田市テクノパーク4番11
住居表示 
価格30,000円/㎡
交通施設、距離広野、3,300m
地積14,044㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大規模な工場の立地する工業団地
前面道路の状況北西24.0m県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9310642
北緯 135度1691575

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県三田市東野上字岡本122番1兵庫県三田市狭間が丘3丁目19番14

参考:近隣駅の地価相場

広野駅(地価相場 30,000円/㎡)相野駅(地価相場 28,350円/㎡)ウッディタウン中央駅(地価相場 53,300円/㎡)南ウッディタウン駅(地価相場 74,700円/㎡)