宮城県本吉郡本吉町津谷松岡18番(本吉駅・小金沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


26,200円

2009年07月01日に行った宮城県本吉郡本吉町津谷松岡18番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,200円/㎡としました。

宮城県本吉郡本吉町津谷松岡18番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番宮城県本吉郡本吉町津谷松岡18番
住居表示 
価格26,200円/㎡
交通施設、距離本吉、700m
地積454㎡
形状(1.0:7.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東10.5m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度7921521
北緯 141度5043776

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県気仙沼市字波路上後原75番4宮城県気仙沼市田中前2丁目2番6宮城県本吉郡本吉町津谷松岡104番11

参考:近隣駅の地価相場

本吉駅(地価相場 19,700円/㎡)小金沢駅(地価相場 18,250円/㎡)陸前小泉駅(地価相場 20,850円/㎡)