新潟県村上市塩谷字宮町1303番外(平林駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


5,400円

2015年07月01日に行った新潟県村上市塩谷字宮町1303番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,400円/㎡としました。

新潟県村上市塩谷字宮町1303番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県村上市塩谷字宮町1303番外
住居表示 
価格5,400円/㎡
交通施設、距離平林、4,300m
地積509㎡
形状(1.0:7.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に店舗も見られる海寄りの住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1558472
北緯 139度4224182

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県岩船郡神林村大字塩谷字宮町1303番外1筆

参考:近隣駅の地価相場

平林駅(地価相場 17,500円/㎡)