静岡県庵原郡由比町由比字節井512番1(蒲原駅・由比駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


72,700円

2008年01月01日に行った静岡県庵原郡由比町由比字節井512番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,700円/㎡としました。

静岡県庵原郡由比町由比字節井512番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番静岡県庵原郡由比町由比字節井512番1
住居表示 
価格72,700円/㎡
交通施設、距離由比、2,400m
地積208㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる高台の住宅地域
前面道路の状況東5.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:津波推定津波浸水域(安政元年(1854)12月23日 安政東海地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1072923
北緯 138度5666483

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県庵原郡由比町由比字東町193番54外静岡県庵原郡由比町由比字東町193番54外

参考:近隣駅の地価相場

蒲原駅(地価相場 73,700円/㎡)由比駅(地価相場 73,700円/㎡)