兵庫県養父市上箇字下河原６５番１外(養父駅・八鹿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
42,700円
2013年01月01日に行った兵庫県養父市上箇字下河原６５番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県養父市上箇字下河原６５番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 42,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 養父、4,200m |
| 地積 | 1,691㎡ |
| 形状 | (1.0:3.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | ショッピングセンターを中心とする商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西15.5m県道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
野水俊彦氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 野水俊彦 |
|---|---|
| 価格 | 42,800円/㎡ |
伊原正明氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 伊原正明 |
|---|---|
| 価格 | 42,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3825458 北緯 134度7824231 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
養父駅(地価相場 15,400円/㎡)八鹿駅(地価相場 28,600円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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