広島県呉市川尻町西２丁目１６２７番２２(安芸川尻駅・安登駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)
59,500円
2013年07月01日に行った広島県呉市川尻町西２丁目１６２７番２２(広島県呉市川尻町西２−１６−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県呉市川尻町西２丁目１６２７番２２ |
| 住居表示 | 川尻町西２−１６−９ |
| 価格 | 59,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 安芸川尻、70m |
| 地積 | 96㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南東5.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度23539352416992 北緯 132度69461059570312 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
広島県呉市警固屋通１１丁目１９番広島県豊田郡川尻町西２丁目１８６５番１６広島県呉市海岸１丁目１０２番広島県呉市広小坪２丁目１８０６０番３３広島県呉市天応西条３丁目８２７番５広島県呉市下蒲刈町下島字大地蔵甲３２９８番広島県呉市安浦町大字中切字梶耶１０２５番１