兵庫県宝塚市玉瀬字西古野1番17外(武田尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,200円

2015年07月01日に行った兵庫県宝塚市玉瀬字西古野1番17外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,200円/㎡としました。

兵庫県宝塚市玉瀬字西古野1番17外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市玉瀬字西古野1番17外
住居表示 
価格16,200円/㎡
交通施設、距離JR武田尾、4,100m
地積483㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域
前面道路の状況北東7.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8763788
北緯 135度3109176

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県宝塚市上佐曽利字寺ノ上2番30兵庫県宝塚市玉瀬字細尾1番4外兵庫県宝塚市玉瀬字西古野1番17外

参考:近隣駅の地価相場

武田尾駅(地価相場 51,000円/㎡)