兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外(武田尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
16,200円
2015年07月01日に行った兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 16,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ武田尾、4,100m |
| 地積 | 483㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東7.5m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8763788 北緯 135度3109176 |
参考：該当物件周辺マップ
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