兵庫県宝塚市切畑字芋生根東17番(武田尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


16,500円

2012年01月01日に行った兵庫県宝塚市切畑字芋生根東17番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,500円/㎡としました。

兵庫県宝塚市切畑字芋生根東17番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市切畑字芋生根東17番
住居表示 
価格16,500円/㎡
交通施設、距離武田尾、4,500m
地積327㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生水田,人工地植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8796204
北緯 135度3313796

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

武田尾駅(地価相場 51,000円/㎡)