熊本県玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外(木葉駅・田原坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,800円

2015年07月01日に行った熊本県玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,800円/㎡としました。

熊本県玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外
住居表示 
価格16,800円/㎡
交通施設、距離木葉、600m
地積309㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,畑,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度9198135
北緯 130度6285986

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県玉名郡玉東町稲佐字迫327番14熊本県玉名郡玉東町二俣字前田24番熊本県玉名郡玉東町木葉字高月600番1の2熊本県玉名郡玉東町白木字寄田997番1外

参考:近隣駅の地価相場

木葉駅(地価相場 15,500円/㎡)田原坂駅(地価相場 28,700円/㎡)