三重県松阪市豊原町字門田45番53(櫛田駅・漕代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


30,400円

2015年07月01日に行った三重県松阪市豊原町字門田45番53の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,400円/㎡としました。

三重県松阪市豊原町字門田45番53の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県松阪市豊原町字門田45番53
住居表示 
価格30,400円/㎡
交通施設、距離近鉄櫛田、450m
地積161㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況櫛田川左岸に位置する熟成した住宅団地地域
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5454456
北緯 136度5828942

参考:該当物件周辺マップ

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三重県松阪市上川町字どんど2739番14外三重県松阪市早馬瀬町字崩通157番1三重県松阪市清水町字市道139番1外三重県松阪市飯南町横野字殿垣内195番1

参考:近隣駅の地価相場

櫛田駅(地価相場 35,000円/㎡)漕代駅(地価相場 26,000円/㎡)徳和駅(地価相場 40,100円/㎡)斎宮駅(地価相場 20,000円/㎡)多気駅(地価相場 30,200円/㎡)