青森県五所川原市金木町朝日山２１７番(金木駅・芦野公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


7,400円

2015年07月01日に行った青森県五所川原市金木町朝日山２１７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,400円/㎡としました。

青森県五所川原市金木町朝日山２１７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県五所川原市金木町朝日山２１７番
住居表示 
価格7,400円/㎡
交通施設、距離金木、700m
地積885㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ町中心部に近い古くからの住宅地域
前面道路の状況北4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度9011061
北緯 140度4526629

参考：該当物件周辺マップ

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青森県北津軽郡金木町大字金木字朝日山２１７番青森県北津軽郡金木町大字金木字芦野８４番６０４青森県北津軽郡金木町大字金木字朝日山３１７番６外青森県北津軽郡金木町大字金木字芦野１１４番３青森県五所川原市金木町芦野８４番１１２３青森県五所川原市金木町朝日山３１７番６外

参考：近隣駅の地価相場

金木駅(地価相場 6,900円/㎡)芦野公園駅(地価相場 6,700円/㎡)嘉瀬駅(地価相場 6,900円/㎡)川倉駅(地価相場 6,900円/㎡)