北海道千歳市駒里２２１６番１７(美々駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
2,500円
2013年01月01日に行った北海道千歳市駒里２２１６番１７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道千歳市駒里２２１６番１７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 2,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南千歳、5,400m |
| 地積 | 2,172㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、作業所が見られる酪農地帯の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
吉田誠氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 吉田誠 |
|---|---|
| 価格 | 2,500円/㎡ |
村上功英氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 村上功英 |
|---|---|
| 価格 | 2,400円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 42度8044991 北緯 141度7279645 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
美々駅(地価相場 8,540円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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