愛知県岡崎市小美町字入山手122番(藤川駅・美合駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


42,200円

2016年01月01日に行った愛知県岡崎市小美町字入山手122番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,200円/㎡としました。

愛知県岡崎市小美町字入山手122番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市小美町字入山手122番
住居表示 
価格42,200円/㎡
交通施設、距離美合、3,500m
地積666㎡
形状不整形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに作業場等が見られる住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生水田,植林地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9364188
北緯 137度2240632

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県岡崎市細川町字長原1番16愛知県岡崎市茅原沢町字梁野1番11

参考:近隣駅の地価相場

藤川駅(地価相場 116,000円/㎡)美合駅(地価相場 117,000円/㎡)