長野県伊那市前原8365番5(田畑駅・伊那北駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,800円

2015年07月01日に行った長野県伊那市前原8365番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,800円/㎡としました。

長野県伊那市前原8365番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県伊那市前原8365番5
住居表示 
価格17,800円/㎡
交通施設、距離伊那北駅、3,600m
地積232㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い新興住宅地域
前面道路の状況北西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8489174
北緯 137度9900513

参考:該当物件周辺マップ

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長野県伊那市大字伊那字町耕地344番1

参考:近隣駅の地価相場

田畑駅(地価相場 28,800円/㎡)伊那北駅(地価相場 28,800円/㎡)伊那市駅(地価相場 31,600円/㎡)北殿駅(地価相場 20,500円/㎡)