福岡県田川郡糸田町字原3485番7ほか1筆(糸田駅・松山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


11,800円

2015年07月01日に行った福岡県田川郡糸田町字原3485番7ほか1筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,800円/㎡としました。

福岡県田川郡糸田町字原3485番7ほか1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県田川郡糸田町字原3485番7ほか1筆
住居表示 
価格11,800円/㎡
交通施設、距離糸田、1,200m
地積412㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
前面道路の状況西7.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分準都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6527889
北緯 130度779091

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県田川市大字川宮字向野1757番5福岡県田川市大字川宮字向野1757番5福岡県田川郡金田町大字神崎180番福岡県田川郡糸田町川宮字仏ノ膝1861番8福岡県田川郡糸田町字石丸3065番福岡県田川郡糸田町字丸山1189番10福岡県田川郡糸田町川宮字ウト1938番8

参考:近隣駅の地価相場

糸田駅(地価相場 26,450円/㎡)松山駅(地価相場 29,700円/㎡)大藪駅(地価相場 20,950円/㎡)豊前大熊駅(地価相場 13,450円/㎡)糒駅(地価相場 26,450円/㎡)上金田駅(地価相場 29,500円/㎡)