山梨県南巨摩郡身延町下山字番匠小路2435番2(波高島駅・下部温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


13,300円

2017年01月01日に行った山梨県南巨摩郡身延町下山字番匠小路2435番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,300円/㎡としました。

山梨県南巨摩郡身延町下山字番匠小路2435番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番山梨県南巨摩郡身延町下山字番匠小路2435番2
住居表示 
価格13,300円/㎡
交通施設、距離波高島、2,800m
地積271㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
前面道路の状況東4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火 
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度411963
北緯 138度4417405

参考:該当物件周辺マップ

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山梨県南巨摩郡身延町下山字川除下9852番1外

参考:近隣駅の地価相場

波高島駅(地価相場 13,300円/㎡)下部温泉駅(地価相場 13,300円/㎡)塩之沢駅(地価相場 20,400円/㎡)