三重県津市河芸町三行字里中1232番1(伊勢上野駅・中瀬古駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)


11,700円

2013年07月01日に行った三重県津市河芸町三行字里中1232番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,700円/㎡としました。

三重県津市河芸町三行字里中1232番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年07月01日
所在及び地番三重県津市河芸町三行字里中1232番1
住居表示 
価格11,700円/㎡
交通施設、距離近鉄千里、4,000m
地積654㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8027154
北緯 136度5151797

参考:該当物件周辺マップ

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三重県津市片田町字清水403番1三重県津市一志町田尻字ノラタ143番

参考:近隣駅の地価相場

伊勢上野駅(地価相場 35,200円/㎡)中瀬古駅(地価相場 35,200円/㎡)河芸駅(地価相場 39,150円/㎡)豊津上野駅(地価相場 35,200円/㎡)下庄駅(地価相場 14,600円/㎡)徳田駅(地価相場 35,300円/㎡)