徳島県三好市西祖谷山村一宇277番12外の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


20,000円

2009年07月01日に行った徳島県三好市西祖谷山村一宇277番12外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,000円/㎡としました。

徳島県三好市西祖谷山村一宇277番12外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番徳島県三好市西祖谷山村一宇277番12外
住居表示 
価格20,000円/㎡
交通施設、距離大歩危、8,500m
地積104㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西6.0m都道府県道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度8922161
北緯 133度8169695

参考:該当物件周辺マップ

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徳島県三好郡西祖谷山村字一宇363番11徳島県三好郡西祖谷山村字一宇365番1徳島県三好市東祖谷久保727番13徳島県三好市西祖谷山村一宇365番1徳島県三好市東祖谷京上162番4

参考:近隣駅の地価相場