島根県那賀郡三隅町大字三隅１３１１番１外(浜田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
47,600円
2005年07月01日に行った島根県那賀郡三隅町大字三隅１３１１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 島根県那賀郡三隅町大字三隅１３１１番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 47,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三保三隅、2,500m |
| 地積 | 229㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西12.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 洪水氾濫区域(昭和58年(1983)7月 山陰豪雨被害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8993025 北緯 132度0797833 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
島根県那賀郡三隅町大字古市場１２５０番１０外島根県那賀郡旭町大字今市６０５番１１島根県那賀郡三隅町大字古市場１２５０番１０外山口県大津郡三隅町大字三隅上字宥福寺４１９５番２外島根県那賀郡三隅町大字三隅２７８番１外島根県浜田市殿町２３番１１島根県浜田市殿町８４番３島根県那賀郡金城町大字波佐イ４２４番５外島根県浜田市原井町３０５０番３６外