徳島県三好郡東祖谷山村字小川129番(阿波加茂駅・三加茂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


6,400円

2005年07月01日に行った徳島県三好郡東祖谷山村字小川129番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,400円/㎡としました。

徳島県三好郡東祖谷山村字小川129番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番徳島県三好郡東祖谷山村字小川129番
住居表示 
価格6,400円/㎡
交通施設、距離大歩危、22,100m
地積132㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.3m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度8415641
北緯 133度8931844

参考:該当物件周辺マップ

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徳島県三好市東祖谷小川129番徳島県三好市山城町下名字川成758番1

参考:近隣駅の地価相場

阿波加茂駅(地価相場 23,700円/㎡)三加茂駅(地価相場 20,500円/㎡)