長崎県長崎市田中町4098番1(現川駅・肥前古賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


23,000円

2012年07月01日に行った長崎県長崎市田中町4098番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,000円/㎡としました。

長崎県長崎市田中町4098番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番長崎県長崎市田中町4098番1
住居表示 
価格23,000円/㎡
交通施設、距離バス中尾、接面
地積330㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7728647
北緯 129度9274594

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県長崎市東山町26番2長崎県長崎市神浦丸尾町字水車井手脇1186番4

参考:近隣駅の地価相場

現川駅(地価相場 55,800円/㎡)肥前古賀駅(地価相場 29,100円/㎡)蛍茶屋駅(地価相場 139,500円/㎡)