鹿児島県加世田市津貫字田ノ神６８４０番１の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


3,900円

2005年07月01日に行った鹿児島県加世田市津貫字田ノ神６８４０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,900円/㎡としました。

鹿児島県加世田市津貫字田ノ神６８４０番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番鹿児島県加世田市津貫字田ノ神６８４０番１
住居表示 
価格3,900円/㎡
交通施設、距離津貫バス停、500m
地積629㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度4166121
北緯 130度3234075

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鹿児島県加世田市益山字西中道８２９３番２鹿児島県川辺郡笠沙町片浦字樋ノ河１１１０番１２鹿児島県川辺郡笠沙町片浦字崎向６７７３番４鹿児島県川辺郡笠沙町片浦字内ノ浦４７４８番３鹿児島県加世田市益山字西中道８２６０番鹿児島県川辺郡笠沙町赤生木字小麦崎町３２４番鹿児島県川辺郡笠沙町片浦字野間池１５３８７番１鹿児島県川辺郡大浦町字三山２８６９０番２鹿児島県川辺郡大浦町字道東上７４９３番鹿児島県川辺郡坊津町泊字泊濱５１０番３鹿児島県川辺郡坊津町泊字土正４５７８番２鹿児島県川辺郡坊津町坊字築地６９０７番鹿児島県日置郡金峰町大野字横小路３８９３番１鹿児島県日置郡金峰町中津野字上山野１０７１番２内鹿児島県日置郡金峰町尾下字堂免２２５４番内鹿児島県日置郡金峰町大野字永野６３１５番３内鹿児島県加世田市武田字愛宕１５０５９番１外鹿児島県加世田市小湊字塩見町３５０番鹿児島県川辺郡笠沙町片浦字樋ノ河１１１４番７内

参考：近隣駅の地価相場