福岡県大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1ほか9筆(蒲池駅・矢加部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,300円

2015年07月01日に行った福岡県大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1ほか9筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,300円/㎡としました。

福岡県大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1ほか9筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1ほか9筆
住居表示 
価格17,300円/㎡
交通施設、距離蒲池、3,000m
地積5,567㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場、倉庫兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模工場、配送センター等が多い県道沿いの工業地域
前面道路の状況南11.0m都道府県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1948489
北緯 130度3974896

参考:該当物件周辺マップ

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香川県大川郡大川町南川字原房89番外香川県大川郡大川町田面字王子89番1福岡県大川市大字三丸字新谷1464番18

参考:近隣駅の地価相場

蒲池駅(地価相場 31,600円/㎡)矢加部駅(地価相場 31,600円/㎡)西鉄柳川駅(地価相場 28,300円/㎡)