滋賀県神崎郡能登川町大字垣見字木八７７０番１(能登川駅・稲枝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


79,500円

2005年01月01日に行った滋賀県神崎郡能登川町大字垣見字木八７７０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を79,500円/㎡としました。

滋賀県神崎郡能登川町大字垣見字木八７７０番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番滋賀県神崎郡能登川町大字垣見字木八７７０番１
住居表示 
価格79,500円/㎡
交通施設、距離能登川、150m
地積165㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多い駅近くの近隣商業地域
前面道路の状況南東6.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1799195
北緯 136度1673337

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

能登川駅(地価相場 41,900円/㎡)稲枝駅(地価相場 33,800円/㎡)五箇荘駅(地価相場 37,800円/㎡)