富山県高岡市福岡町下老子709番4外(福岡駅・西高岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


28,300円

2012年07月01日に行った富山県高岡市福岡町下老子709番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,300円/㎡としました。

富山県高岡市福岡町下老子709番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番富山県高岡市福岡町下老子709番4外
住居表示 
価格28,300円/㎡
交通施設、距離福岡、1,300m
地積509㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅兼作業所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東15.6m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7106524
北緯 136度9421277

参考:該当物件周辺マップ

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富山県西砺波郡福岡町上蓑67番26岐阜県恵那郡福岡町福岡字野尻1080番2岐阜県恵那郡福岡町田瀬字上田瀬86番9岐阜県恵那郡福岡町福岡字野中944番18富山県高岡市片原町字御小人155番10富山県高岡市野村1426番14富山県高岡市駅南4丁目703番富山県高岡市福岡町下老子709番4外

参考:近隣駅の地価相場

福岡駅(地価相場 29,500円/㎡)西高岡駅(地価相場 29,750円/㎡)