奈良県宇陀郡榛原町大字栗谷２７番２外(榛原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


8,300円

2005年01月01日に行った奈良県宇陀郡榛原町大字栗谷２７番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,300円/㎡としました。

奈良県宇陀郡榛原町大字栗谷２７番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番奈良県宇陀郡榛原町大字栗谷２７番２外
住居表示 
価格8,300円/㎡
交通施設、距離榛原、4,000m
地積485㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
前面道路の状況東5.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度5280289
北緯 135度9522692

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県宇陀郡大宇陀町大字守道元上字ゴンゲン１１７３番１ほか１筆奈良県宇陀郡榛原町大字篠楽元篠野１５１番９奈良県宇陀郡菟田野町大字見田字西足ケ谷７０９番１奈良県宇陀郡菟田野町大字稲戸字シウロオッカ３１７番３奈良県宇陀郡大宇陀町大字野依字大ブケ１２２番奈良県宇陀郡大宇陀町大字岩清水字ムロバサ１９１９番１奈良県宇陀郡榛原町大字萩原元萩原１３１６番１９奈良県宇陀郡大宇陀町大字中之庄字長山７５番２奈良県宇陀郡菟田野町大字古市場字東馬場１１８５番３外奈良県宇陀郡榛原町大字福地１５２番４外奈良県宇陀郡榛原町大字下井足１９３４番３奈良県宇陀郡榛原町大字長峯１１９３番奈良県宇陀郡榛原町ひのき坂３丁目４番４奈良県宇陀郡榛原町大字萩原元萩原１３１６番１９奈良県宇陀郡榛原町大字福地１５２番４外奈良県宇陀郡榛原町大字下井足１９３４番３奈良県宇陀郡榛原町大字篠楽元極楽寺１９０番２外奈良県宇陀郡菟田野町大字古市場字三宅辻３６番４奈良県宇陀郡榛原町大字篠楽元極楽寺２６９番２奈良県宇陀郡榛原町大字萩原元萩原２８４３番２５奈良県宇陀郡榛原町大字上井足１８９０番外

参考：近隣駅の地価相場

榛原駅(地価相場 40,400円/㎡)