秋田県秋田市河辺和田字上中野４００番７(和田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,600円

2015年07月01日に行った秋田県秋田市河辺和田字上中野４００番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,600円/㎡としました。

秋田県秋田市河辺和田字上中野４００番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番秋田県秋田市河辺和田字上中野４００番７
住居表示 
価格19,600円/㎡
交通施設、距離和田、500m
地積264㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅、河辺市民センターに近い住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6508142
北緯 140度2146573

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

秋田県河辺郡河辺町和田字上中野４００番７秋田県秋田市土崎港小鴨町３４番秋田県秋田市飯島字堀川５３番５秋田県河辺郡河辺町北野田高屋字雷谷地４３番１４秋田県秋田市千秋矢留町１番１８秋田県秋田市寺内字神屋敷２９５番９外秋田県河辺郡河辺町和田字上中野９９番６秋田県秋田市川尻新川町３４７番秋田県秋田市牛島東７丁目２２番７秋田県秋田市将軍野南１丁目１１７番２秋田県秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下４６番１０外

参考：近隣駅の地価相場

和田駅(地価相場 18,900円/㎡)