秋田県秋田市八橋本町３丁目４５１番２(秋田駅・羽後牛島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
54,700円
2016年01月01日に行った秋田県秋田市八橋本町３丁目４５１番２(秋田県秋田市八橋本町３−１１−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県秋田市八橋本町３丁目４５１番２ |
| 住居表示 | 八橋本町３−１１−６ |
| 価格 | 54,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 秋田、3,100m |
| 地積 | 262㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度7257656 北緯 140度1018639 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
秋田県河辺郡河辺町戸島字本町５９番秋田県秋田市金足黒川字黒川１６２番秋田県秋田市外旭川字家ノ前５３番秋田県秋田市川尻町字総社前７７番秋田県秋田市金足追分字海老穴７６番３秋田県河辺郡雄和町新波字竹ノ花１０番５外秋田県秋田市八橋新川向９１番４外秋田県秋田市山王１丁目４２番外秋田県秋田市山王２丁目２０６番秋田県秋田市楢山南中町２５２番７秋田県秋田市保戸野千代田町３０番２秋田県秋田市外旭川字神田７９１番１０