秋田県秋田市新屋栗田町４４７番(新屋駅・羽後牛島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


26,800円

2016年01月01日に行った秋田県秋田市新屋栗田町４４７番(秋田県秋田市新屋栗田町５−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,800円/㎡としました。

秋田県秋田市新屋栗田町４４７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番秋田県秋田市新屋栗田町４４７番
住居表示新屋栗田町５−１９
価格26,800円/㎡
交通施設、距離新屋、1,900m
地積204㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に学校施設が混在する住宅地域
前面道路の状況西7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6893161
北緯 140度0794903

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

新屋駅(地価相場 41,700円/㎡)羽後牛島駅(地価相場 41,500円/㎡)