茨城県行方市手賀字横須賀3138番3(玉造町駅・浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


8,300円

2015年07月01日に行った茨城県行方市手賀字横須賀3138番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,300円/㎡としました。

茨城県行方市手賀字横須賀3138番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県行方市手賀字横須賀3138番3
住居表示 
価格8,300円/㎡
交通施設、距離高浜、18,000m
地積371㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模店舗が混在する県道沿いの住宅地域
前面道路の状況西9.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌黒泥土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度09000160000001
北緯 140度4250953

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県行方郡玉造町大字手賀字横須賀3138番3茨城県行方市手賀字横須賀3138番3

参考:近隣駅の地価相場

玉造町駅(地価相場 8,300円/㎡)浜駅(地価相場 8,300円/㎡)