埼玉県岩槻市大字南下新井字妙見1180番1(岩槻駅・浦和美園駅エリア)の不動産鑑定評価書(1987年01月01日地価公示)


21,200円

1987年01月01日に行った埼玉県岩槻市大字南下新井字妙見1180番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,200円/㎡としました。

埼玉県岩槻市大字南下新井字妙見1180番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1987年01月01日
所在及び地番埼玉県岩槻市大字南下新井字妙見1180番1
住居表示 
価格21,200円/㎡
交通施設、距離岩槻、2,600m
地積1,143㎡
形状台形
利用区分、構造記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況市街化区域に近接し、雑木林、畑の多い地域
前面道路の状況北3.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度928653
北緯 139度7257164

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県岩槻市城南1丁目451番4

参考:近隣駅の地価相場

岩槻駅(地価相場 188,000円/㎡)浦和美園駅(地価相場 162,500円/㎡)