福井県福井市品ケ瀬町２０字縫上ケ橋３番・４番合併２外(美山駅・小和清水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,000円

2015年07月01日に行った福井県福井市品ケ瀬町２０字縫上ケ橋３番・４番合併２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,000円/㎡としました。

福井県福井市品ケ瀬町２０字縫上ケ橋３番・４番合併２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県福井市品ケ瀬町２０字縫上ケ橋３番・４番合併２外
住居表示 
価格16,000円/㎡
交通施設、距離美山、600m
地積636㎡
形状不整形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、工場および一般住宅が混在する路線商業地域
前面道路の状況北東8.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度0017719
北緯 136度3605486

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

美山駅(地価相場 15,650円/㎡)小和清水駅(地価相場 15,650円/㎡)越前薬師駅(地価相場 16,000円/㎡)市波駅(地価相場 15,650円/㎡)