福井県福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52(越前東郷駅・足羽駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


37,000円

2015年07月01日に行った福井県福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,000円/㎡としました。

福井県福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52
住居表示 
価格37,000円/㎡
交通施設、距離越前東郷、470m
地積196㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度0159247
北緯 136度2729861

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福井県福井市東郷二ケ町36字上町27番外福井県福井市新田塚2丁目2078番

参考:近隣駅の地価相場

越前東郷駅(地価相場 36,900円/㎡)足羽駅(地価相場 62,400円/㎡)一乗谷駅(地価相場 36,800円/㎡)六条駅(地価相場 64,550円/㎡)