佐賀県藤津郡塩田町大字谷所字茂手乙1350番外(肥前鹿島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


6,360円

2005年07月01日に行った佐賀県藤津郡塩田町大字谷所字茂手乙1350番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,360円/㎡としました。

佐賀県藤津郡塩田町大字谷所字茂手乙1350番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番佐賀県藤津郡塩田町大字谷所字茂手乙1350番外
住居表示 
価格6,360円/㎡
交通施設、距離肥前鹿島、4,500m
地積518㎡
形状不整形(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1280839
北緯 130度0601144

参考:該当物件周辺マップ

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佐賀県藤津郡塩田町大字五町田字上川原甲193番外佐賀県藤津郡塩田町大字大草野字竹ノ下丙1460番1佐賀県藤津郡塩田町大字馬場下字上町甲1462番1佐賀県藤津郡塩田町大字久間字古子乙1230番13外佐賀県藤津郡嬉野町大字下宿字籠原丙2272番1佐賀県嬉野市嬉野町大字岩屋川内字山伏塚甲322番内

参考:近隣駅の地価相場

肥前鹿島駅(地価相場 26,250円/㎡)