山形県最上郡最上町大字本城字十日町川原111番(最上駅・立小路駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


7,300円

2015年07月01日に行った山形県最上郡最上町大字本城字十日町川原111番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,300円/㎡としました。

山形県最上郡最上町大字本城字十日町川原111番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県最上郡最上町大字本城字十日町川原111番
住居表示 
価格7,300円/㎡
交通施設、距離最上、820m
地積397㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する閑静な既成住宅地域
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度7544455
北緯 140度52277

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山形県最上郡最上町大字向町字向町649番2山形県最上郡最上町大字向町字愛宕前815番7山形県最上郡最上町大字向町字向町610番1山形県最上郡最上町大字本城字本城239番3山形県最上郡最上町大字向町字向町591番3山形県最上郡最上町大字向町字熊ノ前199番3山形県最上郡戸沢村大字名高字鞭打野1593番283山形県最上郡戸沢村大字神田字新町886番3

参考:近隣駅の地価相場

最上駅(地価相場 9,500円/㎡)立小路駅(地価相場 9,500円/㎡)赤倉温泉駅(地価相場 6,715円/㎡)