愛媛県八幡浜市五反田１番耕地６２０番９(八幡浜駅・千丈駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


50,000円

2015年07月01日に行った愛媛県八幡浜市五反田１番耕地６２０番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

愛媛県八幡浜市五反田１番耕地６２０番９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県八幡浜市五反田１番耕地６２０番９
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離五反田橋バス停、550m
地積112㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),150(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度4486886
北緯 132度436005

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県八幡浜市字川通１４６１番１８愛媛県八幡浜市大字矢野町イチノミヤ８７７番７愛媛県八幡浜市大字松柏丙５８４番１愛媛県八幡浜市字中深１２００番３愛媛県西宇和郡保内町川之石１番耕地２３６番１４６愛媛県西宇和郡保内町川之石５番耕地４０番１愛媛県西宇和郡保内町川之石３番耕地１６番２愛媛県西宇和郡保内町喜木２番耕地１２２番３愛媛県西宇和郡保内町磯サキ１４９９番３愛媛県西宇和郡保内町宮内１番耕地３３０番１外１筆愛媛県西宇和郡保内町喜木１番耕地２２４番３愛媛県八幡浜市字吉井前１０５２番１愛媛県八幡浜市字中深１２００番３愛媛県八幡浜市大字五反田１番耕地８０番１外１筆愛媛県西宇和郡保内町宮内１番耕地５５８番４愛媛県八幡浜市五反田１番耕地８０番１

参考：近隣駅の地価相場

八幡浜駅(地価相場 62,850円/㎡)千丈駅(地価相場 62,850円/㎡)双岩駅(地価相場 54,100円/㎡)