鹿児島県指宿市山川利永字中村433番2(薩摩川尻駅・大山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


7,300円

2015年07月01日に行った鹿児島県指宿市山川利永字中村433番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,300円/㎡としました。

鹿児島県指宿市山川利永字中村433番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県指宿市山川利永字中村433番2
住居表示 
価格7,300円/㎡
交通施設、距離利永バス停、180m
地積428㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する農家集落地域
前面道路の状況北西5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生植林地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度2165309
北緯 130度5814869

参考:該当物件周辺マップ

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鹿児島県揖宿郡開聞町上野字東1882番鹿児島県指宿市山川大山字下原3264番

参考:近隣駅の地価相場

薩摩川尻駅(地価相場 8,100円/㎡)大山駅(地価相場 12,000円/㎡)西大山駅(地価相場 6,200円/㎡)東開聞駅(地価相場 8,100円/㎡)