佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外(高橋駅・武雄温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


35,000円

2017年01月01日に行った佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,000円/㎡としました。

佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外
住居表示 
価格35,000円/㎡
交通施設、距離高橋、500m
地積1,198㎡
形状(3.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗兼作業場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北西13.0m県道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2106445
北緯 130度0434479

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

佐賀県武雄市武雄町大字富岡字水谷11461番佐賀県武雄市朝日町大字中野字牛ノ谷5907番3佐賀県武雄市武雄町大字昭和19番7外佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外

参考:近隣駅の地価相場

高橋駅(地価相場 37,250円/㎡)武雄温泉駅(地価相場 37,250円/㎡)北方駅(地価相場 23,900円/㎡)