佐賀県武雄市武雄町大字武雄字柄崎7295番3外(武雄温泉駅・高橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


39,500円

2017年01月01日に行った佐賀県武雄市武雄町大字武雄字柄崎7295番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,500円/㎡としました。

佐賀県武雄市武雄町大字武雄字柄崎7295番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番佐賀県武雄市武雄町大字武雄字柄崎7295番3外
住居表示 
価格39,500円/㎡
交通施設、距離武雄温泉、700m
地積115㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況南東5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1947708
北緯 130度0159063

参考:該当物件周辺マップ

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佐賀県武雄市武雄町大字富岡字四角8958番佐賀県武雄市武雄町大字武雄字柄崎7266番18佐賀県武雄市武雄町大字富岡字水谷11242番19佐賀県武雄市武雄町大字富岡字永松8494番3佐賀県武雄市武雄町大字武雄字菅牟田3538番3佐賀県武雄市武雄町大字昭和19番7外佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1308番1外佐賀県杵島郡山内町大字宮野字水尾91番28

参考:近隣駅の地価相場

武雄温泉駅(地価相場 37,250円/㎡)高橋駅(地価相場 37,250円/㎡)永尾駅(地価相場 39,500円/㎡)