北海道苫小牧市字植苗148番12(植苗駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


6,700円

2015年07月01日に行った北海道苫小牧市字植苗148番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,700円/㎡としました。

北海道苫小牧市字植苗148番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道苫小牧市字植苗148番12
住居表示 
価格6,700円/㎡
交通施設、距離沼ノ端、5,300m
地積2,810㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況倉庫兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、倉庫等が点在する国道沿いの工業地域
前面道路の状況北西27.0m国道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生ブナクラス域自然植生
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度7089532
北緯 141度7015531

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道苫小牧市字中野95番26北海道苫小牧市字植苗148番12外北海道苫小牧市字植苗227番33

参考:近隣駅の地価相場

植苗駅(地価相場 6,250円/㎡)