愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆(高野川駅・伊予上灘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,200円

2015年07月01日に行った愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,200円/㎡としました。

愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆
住居表示 
価格41,200円/㎡
交通施設、距離伊予上灘、600m
地積354㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域
前面道路の状況北西5.5m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度6879397
北緯 132度6381995

参考：該当物件周辺マップ

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愛媛県伊予市双海町上ナダ字樋ノ本甲５４１６番４愛媛県伊予市双海町上ナダ字成甲１０３４番１

参考：近隣駅の地価相場

高野川駅(地価相場 21,900円/㎡)伊予上灘駅(地価相場 21,900円/㎡)