宮城県大崎市田尻沼部字早稲田48番13(田尻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)


22,600円

2007年07月01日に行った宮城県大崎市田尻沼部字早稲田48番13の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,600円/㎡としました。

宮城県大崎市田尻沼部字早稲田48番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年07月01日
所在及び地番宮城県大崎市田尻沼部字早稲田48番13
住居表示 
価格22,600円/㎡
交通施設、距離田尻、820m
地積269㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西6.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度60109550000001
北緯 141度0555413

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県遠田郡田尻町沼部字地蔵堂1番4宮城県大崎市三本木字善並田176番2

参考:近隣駅の地価相場

田尻駅(地価相場 14,000円/㎡)