山口県柳井市遠崎字西中浦１２５５番１(柳井港駅・大畠駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


18,700円

2015年07月01日に行った山口県柳井市遠崎字西中浦１２５５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,700円/㎡としました。

山口県柳井市遠崎字西中浦１２５５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県柳井市遠崎字西中浦１２５５番１
住居表示 
価格18,700円/㎡
交通施設、距離柳井港、1,200m
地積218㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い沿岸部の国道背後の既成住宅地域
前面道路の状況北4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9574213
北緯 132度1462016

参考：該当物件周辺マップ

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山口県玖珂郡大畠町大字遠崎字東中浦１２４３番外山口県柳井市遠崎字東中浦１２４３番外

参考：近隣駅の地価相場

柳井港駅(地価相場 30,000円/㎡)大畠駅(地価相場 21,600円/㎡)