愛媛県宇和島市大浦甲１７４１番１４(北宇和島駅・宇和島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,000円

2015年07月01日に行った愛媛県宇和島市大浦甲１７４１番１４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,000円/㎡としました。

愛媛県宇和島市大浦甲１７４１番１４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県宇和島市大浦甲１７４１番１４
住居表示 
価格38,000円/㎡
交通施設、距離江湖バス停、500m
地積216㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2380055
北緯 132度5530608

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県北宇和郡吉田町大字沖村字汐入甲３４４番８愛媛県北宇和郡津島町嵐字横田４９０番６愛媛県北宇和郡津島町岩松字下長田甲４９６番１愛媛県宇和島市住吉町２丁目２２９番愛媛県宇和島市神田川原字戸板乙９３５番３愛媛県宇和島市元結掛２丁目１５３番外１筆愛媛県宇和島市泉町２丁目甲８３２番９外１筆愛媛県宇和島市朝日町１丁目３１９番愛媛県北宇和郡三間町大字戸雁７４０番外２筆愛媛県北宇和郡三間町大字迫目６５番外１筆愛媛県宇和島市川内字寄光甲１９９８番９

参考：近隣駅の地価相場

北宇和島駅(地価相場 70,800円/㎡)宇和島駅(地価相場 70,800円/㎡)高光駅(地価相場 46,600円/㎡)