青森県青森市大字戸門字山部103番4(筒井駅・鶴ケ坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,500円

2015年07月01日に行った青森県青森市大字戸門字山部103番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,500円/㎡としました。

青森県青森市大字戸門字山部103番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県青森市大字戸門字山部103番4
住居表示 
価格10,500円/㎡
交通施設、距離津軽新城、3,600m
地積970㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多くみられる住宅地域
前面道路の状況南東10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度8095376
北緯 140度6431291

参考:該当物件周辺マップ

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青森県青森市大字戸門字山部113番2

参考:近隣駅の地価相場

筒井駅(地価相場 43,500円/㎡)鶴ケ坂駅(地価相場 10,500円/㎡)東青森駅(地価相場 41,300円/㎡)津軽新城駅(地価相場 27,500円/㎡)青森駅(地価相場 42,700円/㎡)