鹿児島県鹿児島市船津町４番２０外(高見馬場駅・武之橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
284,000円
2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市船津町４番２０外(鹿児島県鹿児島市船津町４番２０号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を284,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県鹿児島市船津町４番２０外 |
| 住居表示 | 船津町４番２０号 |
| 価格 | 284,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鹿児島中央、2,000m |
| 地積 | 238㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西20.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度58841839999999 北緯 130度5582826 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県鹿児島市新町１番２６鹿児島県鹿児島市上福元町字松崎町４９１７番４ほか３筆鹿児島県鹿児島市名山町２番１２鹿児島県鹿児島市堀江町４番２０鹿児島県鹿児島市山之口町１１番２５鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外鹿児島県鹿児島市松原町１番１７鹿児島県鹿児島市樋之口町１０番５０鹿児島県鹿児島市山之口町４番１６鹿児島県鹿児島市南林寺町１０番２５